نخستین ملک آماده عرضه در طرح مولدسازی دولت معین شد - وبلاگ آقای رضایی

به گزارش وبلاگ آقای رضایی، طبق آخرین آمار، از میان املاک شناسایی شده در طرح مولدسازی اموال مازاد دولت، یک ملک متعلق به شرکت برق منطقه ای واقع شده در استان خراسان رضوی در مرحله آماده عرضه واقع شده است.

به گزارش ایسنا، آیین نامه اجرایی مولدسازی دارایی های دولت هیأت عالی مولدسازی دارایی های دولت در جلسه 21 دی ماه سال قبل به پیشنهاد مشترک وزارت امور مالی و دارایی و سازمان برنامه و بودجه کشور و به استناد جزء 6 بند 2 مصوبه شصت و هفتمین شورای عالی هماهنگی مالی، تصویب شد.

طبق آیین نامه مذکور، وزارت امور مالی و دارایی به وسیله سازمان خصوصی سازی مسئولیت اجرای مصوبات هیات را بر عهده دارد. شناسایی دارایی های مازاد دستگاه های مشمول، پیشنهاد لیست دارایی های مازاد به هیات، پیشنهاد روش مولدسازی دارایی های مازاد با اخذ نظرات از دستگاه های مشمول، تهیه لیست و نحوه مشخص تکلیف طرح های عمرانی نیمه تمام به صورت مشترک با سازمان برنامه و بودجه کشور با اخذ نظرات از دستگاه های مشمول و... از جمله وظایف مجری این آیین نامه است. بر این اساس دستگاه های مشمول مکلف شدند حداکثر طی یک ماه از ابلاغ این آیین نامه اطلاعات اراضی، املاک و سایر اموال و دارایی های غیرمنقول در اختیار خود را ثبت و تکمیل نمایند.

بر اساس اطلاعاتی که در سایت مولدسازی منتشر شده است، 58 ملک مصوب مازاد شده اند. مازاد بودن املاک دستگاه های مشمول، فارغ از روش مولدسازی و شرایط عرضه؛ مطابق آیین نامه اجرایی مولدسازی دارایی های دولت باید به تصویب هیات عالی مولدسازی برسد. پس از این مرحله، به این دسته از املاک، مصوب هیأت اتلاق می گردد. مستندسازی املاک قبل از طرح در هیأت عالی مولدسازی و کمیته تخصصی انجام خواهد گرفت.

بر این اساس 15 ملک در مرحله ارزش افزایی قرار دارند. فرآیند ارزش افزایی با هدف جلوگیری از خام فروشی دارایی ها، پس از اخذ مصوبه مازاد بودن املاک و اراضی در هیات عالی مولد سازی شروع می گردد. در این فرآیند ابتدا املاک با توجه به مختصات UTM جانمایی شده و پس از جمع آوری اطلاعات و آنالیز میدانی، مطالعه بازار و تشخیص مناسب ترین گزینه ارزش افزایی، اقدامات لازم برای اخذ مصوبات از مراجع ذی ربط نظیر کمیسیون ماده پنج و ... صورت می گیرد.

از میان ملک های مذکور 14 ملک در تهران و یک ملک در البرز واقه شده است. این املاک متعلق به وزارت خانه های مختلف از جمله نفت و نیرو، باک سپه، بانک کشاورزی و. است.

هیچکدام از املاک در مرحله قیمت گذاری قرار ندارند و یک ملک در مرحله آماده عرضه قرار گرفته است. این ملک در استان خراسان رضوی واقع شده و متعلق به شرکت برق منطقه ای است.

فرآیند تشخیص مازاد بودن دارایی ها

براساس مفاد ماده 9 آیین نامه اجرایی فرآیند تشخیص مازاد بودن دارایی ها به این صورت است که در اولین گام اعلام دستگاه (خود اظهاری) باید صورت بگیرد. در واقع دستگاه اجرایی با آنالیز دارایی های در اختیار خود و پالایش نحوه استفاده از دارایی ها نسبت به معرفی دارایی های مازاد به دبیرخانه هیات اقدام خواهد نمود. در صورت عدم معرفی هر یک از دارایی ها به وسیله دستگاه اجرایی فرآیند آنالیز مازاد بودن هر دارایی بر اساس موارد دیگر در کارگروه تخصصی مربوطه و با حضور نماینده دستگاه اجرایی انجام خواهد شد.

بعلاوه اماکن با کاربری یا بهره برداری اقامتی، رفاهی، تفریحی و مشابه آن به عنوان مازاد تلقی شده و در اولویت فروش و مولد سازی دارایی های دولت قرار می گیرد. از سوی دیگر هرگونه دارایی که در حال حاضر در راستای وظایف ذاتی دستگاه مشمول استفاده نمی گردد مازاد تلقی می گردد. بعلاوه فضا های اداری فاقد توجیه مالی از جنبه سرانه اقتصاد یا ارزش منطقه ای و موقعیت جغرافیایی مازاد تلقی می گردد. بر این اساس دارایی هایی که راکد بوده یا در حال حاضر بلااستفاده هستند به عنوان دارایی مازاد تلقی می شوند. بر این اساس اراضی بایر و دارایی های با کاربری یا بهره برداری تجاری، مسکونی، اقامتی و مشابه آن به عنوان دارایی مازاد هستند.